文章來(lái)源：湖北省國(guó)資委 發(fā)布時(shí)間：2024-02-26
2023年，湖北大力推進(jìn)區(qū)域內(nèi)國(guó)有企業(yè)盤(pán)活利用存量土地，讓“沉睡”的土地釋放發(fā)展活力，已初步盤(pán)活省屬和武漢市屬企業(yè)土地30.47萬(wàn)畝，資產(chǎn)價(jià)值約591.12億元。
2023年6月，結(jié)合國(guó)家部委部署要求及湖北國(guó)有企業(yè)改革發(fā)展實(shí)際，湖北省國(guó)資委等兩部門(mén)聯(lián)合發(fā)出通知，提出服務(wù)國(guó)有企業(yè)存量土地資產(chǎn)更名等8條政策措施，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)以多種方式盤(pán)活利用存量土地。經(jīng)測(cè)算，該政策惠及全省央地國(guó)有企業(yè)及子企業(yè)8000多戶(hù)，形成了盤(pán)活土地資源的好經(jīng)驗(yàn)、好做法。
作價(jià)出資，釋放土地資產(chǎn)價(jià)值。規(guī)范組織公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)類(lèi)國(guó)有企業(yè)對(duì)劃撥建設(shè)用地使用權(quán)采取作價(jià)出資（入股）方式處置，顯化存量土地資產(chǎn)價(jià)值。如湖北交投集團(tuán)先后完成兩批次725宗、25.47萬(wàn)畝土地資產(chǎn)作價(jià)入股，增加凈資產(chǎn)約334.59億元，累計(jì)降低負(fù)債率約3.5個(gè)百分點(diǎn)。
發(fā)行公募REITs，推動(dòng)土地資產(chǎn)證券化。如湖北交投集團(tuán)完善121項(xiàng)土地手續(xù)，以大廣北高速公路為標(biāo)的啟動(dòng)首單省屬企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)行，將帶動(dòng)1.24萬(wàn)畝土地在內(nèi)的近40億元高速公路資產(chǎn)整體實(shí)現(xiàn)證券化，募集資金超50億元。
確權(quán)辦證，加快土地資產(chǎn)更名。湖北省國(guó)資委搭建與湖北省自然資源廳、省住建廳等11個(gè)省市部門(mén)協(xié)同合作、聯(lián)席會(huì)商工作機(jī)制，破解因國(guó)企公司制改制、重組整合、“兩資兩非”處置及壓層級(jí)減法人等原因造成的土地及地上附著物辦證確權(quán)問(wèn)題。
同時(shí)，湖北省國(guó)資委組織國(guó)企搶抓機(jī)遇，推進(jìn)對(duì)建設(shè)久遠(yuǎn)、房屋破舊、設(shè)施設(shè)備老化、存在安全隱患的老廠區(qū)進(jìn)行改造開(kāi)發(fā)，優(yōu)化存量土地利用方式，引導(dǎo)省屬企業(yè)建立土地資產(chǎn)管理系統(tǒng)，摸清家底，提高土地管理效能。
【責(zé)任編輯：語(yǔ)謙】