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位于巴哈馬首都拿騷的巴哈·瑪度假村。(朱東君攝)

當(dāng)?shù)毓と嗽谛碌貥?biāo)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)工作。(朱東君攝)

中國(guó)與巴哈馬兩國(guó)經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)性強(qiáng)，在旅游、清潔能源、漁業(yè)等領(lǐng)域合作潛力巨大。當(dāng)前巴方急需改善升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施，而中方在這一領(lǐng)域擁有技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，依托“一帶一路”國(guó)際合作平臺(tái)，中巴合作前景廣闊。

透過(guò)中國(guó)建筑美國(guó)南美公司銷售經(jīng)理唐娜辦公室的玻璃窗，可以看到一座依傍著大海、造型優(yōu)美的大型建筑已初見規(guī)模，旁邊一幢8層的公寓樓也幾近完工，不遠(yuǎn)處便是郵輪碼頭。這是中建美國(guó)公司在加勒比國(guó)家巴哈馬首都拿騷市中心打造的新地標(biāo)項(xiàng)目——一個(gè)頂級(jí)濱海生活?yuàn)蕵?lè)綜合體。

該項(xiàng)目是拿騷市中心振興計(jì)劃的引領(lǐng)工程，也是中企踐行“一帶一路”倡議在巴哈馬重點(diǎn)投資的項(xiàng)目。從開發(fā)、拿地到設(shè)計(jì)、建造、銷售，以及未來(lái)的營(yíng)運(yùn)，均由中建美國(guó)南美公司完成。

“我們有望成為這一區(qū)域振興老城區(qū)的先行者”

“親眼見證著這個(gè)項(xiàng)目拔地而起，著實(shí)令人興奮。我們的城市重新煥發(fā)了生機(jī)。”唐娜是巴哈馬人，小時(shí)候聽祖母描述過(guò)拿騷市中心曾經(jīng)的繁華，“后來(lái)許多人為了改善居住條件，漸漸搬離中心區(qū)，面向當(dāng)?shù)厝说纳痰暌哺嶙吡耍兄行纳倭宋羧盏男鷩獭！?/p>

記者傍晚時(shí)分來(lái)到拿騷市中心，發(fā)現(xiàn)商店已陸續(xù)關(guān)門。一打聽，才知道這些商店都是面向郵輪游客的。從美國(guó)佛羅里達(dá)到加勒比地區(qū)的郵輪游客，是這里最重要的客源，郵輪一離開，商店便早早打烊了。

拿騷當(dāng)?shù)卣恢敝铝τ谥卣袷兄行纳虡I(yè)活力，但進(jìn)展緩慢，直到2015年中建美國(guó)公司開始在市中心區(qū)域收購(gòu)酒店及周邊地塊，當(dāng)?shù)孛癖姴砰_始看到變化。當(dāng)?shù)孛襟w將新地標(biāo)項(xiàng)目稱為首都中心區(qū)發(fā)展的“催化劑”。

目前已建成的新地標(biāo)項(xiàng)目一期包括辦公空間、停車大樓和娛樂(lè)中心。停車大樓大約有800個(gè)車位，極大緩解了市中心的停車難問(wèn)題，有效釋放了周邊地塊的商業(yè)發(fā)展?jié)摿Α蕵?lè)中心能接待約500名顧客，用于觀看電影、打保齡球、體驗(yàn)虛擬現(xiàn)實(shí)設(shè)備等娛樂(lè)活動(dòng)。

建設(shè)中的項(xiàng)目二期，包括品牌度假村和海景公寓。“我們力圖打造一個(gè)海濱社區(qū)綜合體。”中建美國(guó)南美公司副總裁劉麒告訴記者，“目前很多度假村都在努力提供盡可能私密的顧客體驗(yàn)，而我們希望打造一個(gè)開放的社區(qū)，項(xiàng)目建造的水上樂(lè)園、娛樂(lè)中心和餐飲設(shè)施不僅針對(duì)國(guó)際游客，也面向當(dāng)?shù)鼐用瘛！?/p>

公寓樓的建設(shè)也是吸引當(dāng)?shù)厝嘶亓鞯囊粋€(gè)重要手段。唐娜非常看好公寓的銷售前景，“印象中，市中心許久沒有新建過(guò)住宅，許多人對(duì)這一項(xiàng)目十分感興趣。目前126套住宅已經(jīng)售出30多套，不少買主都是本地人。”

項(xiàng)目眼下尚未建成，但商業(yè)效應(yīng)已初步顯現(xiàn)。“周圍的店面全部租出去了。巴哈馬政府還發(fā)布了郵輪碼頭的擴(kuò)建計(jì)劃，未來(lái)郵輪碼頭將和新地標(biāo)片區(qū)連為一體。新地標(biāo)為岸上活動(dòng)提供了更多選項(xiàng)。”中建美國(guó)南美公司副總裁伯克斯說(shuō)。

巴哈馬總理明尼斯相信，“這個(gè)項(xiàng)目會(huì)吸引大量國(guó)際游客和當(dāng)?shù)鼐用瘢O大豐富他們的休閑娛樂(lè)生活。我們熱切期待項(xiàng)目早日完工，這將是拿騷市區(qū)改造升級(jí)的重要步驟。”

伯克斯告訴記者，加勒比地區(qū)不少國(guó)家的市中心都存在與拿騷相似的問(wèn)題，政府特別希望改造老城，有地、有政策，但缺少資金和統(tǒng)籌規(guī)劃。“當(dāng)注意到我們的項(xiàng)目后，巴巴多斯、牙買加等國(guó)的政府主動(dòng)聯(lián)系我們，并表示歡迎我們前去投資建設(shè)。我們有望成為這一區(qū)域振興老城區(qū)的先行者。”

“度假村開發(fā)項(xiàng)目為當(dāng)?shù)財(cái)U(kuò)大了就業(yè)、帶來(lái)了商機(jī)”

從拿騷機(jī)場(chǎng)出來(lái)，開車要不了多久，就能看見一座橙色屋頂?shù)拇笮徒ㄖ@是由中建美國(guó)南美公司承建的巴哈馬大型海島度假村巴哈·瑪。項(xiàng)目總投資額42億美元，于2018年建成開業(yè)。該項(xiàng)目是西半球規(guī)模最大的度假村開發(fā)項(xiàng)目之一，也是中企在海外承建的最大單體房建項(xiàng)目。

這座現(xiàn)代化的度假村點(diǎn)綴著不少中國(guó)元素——入口處有一對(duì)石獅子，紅色的地毯上可以看到銅鎖圖案，裝飾精美的中餐廳外墻上是寓意吉祥富貴的石刻。記者到訪時(shí)正值旅游旺季，只見其中一家酒店等待入住的客人已在前臺(tái)排起了隊(duì)，海灘上則熱鬧非凡。

“度假村的生意非常好，旺季入住率能達(dá)到90%以上。”曾擔(dān)任巴哈·瑪項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)理的商海倫一邊領(lǐng)著記者參觀，一邊介紹說(shuō)，“巴哈·瑪占地453萬(wàn)平方米，建有4座塔樓，由3家高端酒店入駐，共有2200間客房。”

巴哈馬被譽(yù)為“加勒比海明珠”，正處于高速增長(zhǎng)的旅游業(yè)為該國(guó)約一半人口提供了工作機(jī)會(huì)，貢獻(xiàn)了60%多的GDP。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年通過(guò)航空和海運(yùn)前往巴哈馬的游客數(shù)量達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的660萬(wàn)人次。在巴哈馬旅游部長(zhǎng)達(dá)圭勒看來(lái)，除了市場(chǎng)營(yíng)銷推廣等因素，巴哈·瑪?shù)娜骈_業(yè)是推動(dòng)到訪游客快速增長(zhǎng)的重要原因。

巴哈馬前總理克里斯蒂稱贊巴哈·瑪是該國(guó)最重要的單體經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目之一，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)起到重要的拉動(dòng)作用。巴哈·瑪還是當(dāng)?shù)刈畲蟮墓椭髦弧！霸谌丝诩s30萬(wàn)的巴哈馬，我們的當(dāng)?shù)貑T工就有5000多名。”巴哈·瑪度假村副總裁桑茲告訴記者，“度假村開發(fā)項(xiàng)目為當(dāng)?shù)財(cái)U(kuò)大了就業(yè)、帶來(lái)了商機(jī)。我們還成立了一個(gè)基金，用于加大對(duì)巴哈馬環(huán)境、文化和社區(qū)的投入。”

這座度假村得以建成，中建美國(guó)公司發(fā)揮了關(guān)鍵作用。“業(yè)主自身的融資能力和財(cái)務(wù)狀況不足以運(yùn)行這一龐大的項(xiàng)目。”桑茲告訴記者，“中建憑著良好的信譽(yù)，幫助業(yè)主和中國(guó)進(jìn)出口銀行達(dá)成20多億美元的貸款協(xié)議。這是融投資帶動(dòng)總承包經(jīng)營(yíng)模式的成功應(yīng)用。這也為中企未來(lái)在加勒比地區(qū)的投資建設(shè)提供了借鑒經(jīng)驗(yàn)。”

中國(guó)駐巴哈馬大使館經(jīng)商處負(fù)責(zé)人樊金科對(duì)記者表示，中國(guó)與巴哈馬兩國(guó)經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)性強(qiáng)，在旅游、清潔能源、漁業(yè)等領(lǐng)域合作潛力巨大。當(dāng)前巴方急需改善升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施，而中方在這一領(lǐng)域擁有技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，依托“一帶一路”國(guó)際合作平臺(tái)，中巴合作前景廣闊。(記者 陳效衛(wèi) 朱東君)

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